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年报显示多家银行房贷占比逼近红线 相关涉房贷款增长面临压力

东南财经网 3天前 来源: 浏览:9309

来源:新快报

年报显示多家银行房贷占比逼近红线 相关涉房贷款增长面临压力

房地产贷款今年仍是监管重点,相关涉房贷款增长会面临压力

新快报讯 记者范昊怡报道 截至4月6日,A股共有21家上市银行披露年报。整体来看,2020年不少上市银行房地产贷款、个人住房贷款仍保持较快增长,其中,建设银行邮储银行招商银行中信银行兴业银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标,亦有部分银行逼近监管红线。业内人士指出,2021年房地产是监管重点,超过红线的银行在过渡期内需要整改,而逼近红线的银行相关涉房贷款增长会面临压力。

部分银行房贷占比已超标

根据房地产贷款集中度新规,中资大型银行(第一档)、中资中型银行(第二档)的房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%;个人住房贷款占比上限分别为32.5%、20%。

从目前已发布的各家银行2020年年报看,第一档银行中,6家大银行房地产贷款占比均在红线之下,但建设银行和中国银行占比超过39%,已经逼近40%的红线。个人住房贷款占比方面,建设银行(34.73%)、邮储银行(34%)超过32.5%的红线。

位列第二档的股份制银行中,招商银行和兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%和34.56%,个人住房贷款占比分别为25.35%和26.55%,均超过27.5%和20%的上限。中信银行个人住房贷款占比也超过20%,房地产贷款占比逼近27.5%的红线。

值得注意的是,在没有超标的银行中,房地产贷款占比接近红线的也不在少数。统计数据显示,工商银行农业银行、中国银行、交通银行四家银行个人按揭贷款占比低于监管上限,但工行银行、农业银行、中国银行个人按揭贷占比均超过30%,接近监管上限32.5%。此外,虽然六大行的房地产贷款占比均在监管红线40%以内,不过,中国银行达到了39.17%,接近上限。股份制行中,中信银行几乎是擦线达标,房地产贷款占比和个人房贷占比分别为26.51%和20.08%;浦发银行这两项指标分别为26.37%和18.73%,离红线也相距不远。

将持续调整优化信贷结构

尽管个别银行涉房贷款指标超越红线,但不论是各家银行年报的表述,还是银行高管在业绩发布会上的表态均显示,各家银行都表示将按政策要求,持续调整优化信贷结构,超标的银行对于在过渡期里达标十分有信心。

建设银行副行长吕家进在2020年业绩发布会上表示,建设银行是房地产领域贷款规模最大的银行,也是个人住房贷款占比最高的银行,建设银行将在符合监管要求的前提下,采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。“对建设银行而言,过渡期较为充裕,新规对贷款规模增长的影响比较小,存量超标的部分会逐渐消化。”吕家进说。

此外,业内认为由于受到新规的限制,一些零售业务增长较快的银行开始面临调整结构的难题。人民大学重阳研究院高级研究员王衍行表示,未来,超标的银行将会因行制宜、因地制宜合理选择业务调整方式、按年度合理分布业务调整贷款规模,确保调整节奏相对平稳、调整工作稳妥有序推进,相机抉择、防止一刀切;而调降压力较大的银行,通过延长过渡期等方式差异化处理,确保政策平稳实施。

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